14 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 152,9 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998975980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
63013998975980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 635 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 301 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 536 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 327 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 240 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 832 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 602 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 141 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 987 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 887 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 943 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 565 566 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 240 m · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 901 814 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.