18 Rue Lapointe · Saint-Jacques
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 134,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998977156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
63013998977156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 40 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 805 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 217 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 482 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 500 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 630 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 338 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 957 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 934 $ Poids 56 % |
| 9 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 448 451 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 145 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 284 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 594 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −44 532 $ | 532 600 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.