10 Rue Lapointe · Saint-Jacques
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998977872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
63013998977872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 201 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 512 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 279 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 435 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 202 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 236 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 504 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −24 191 $ | 541 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 358 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 156 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 764 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 398 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 167 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 084 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.