50 Rue Piette · Saint-Jacques
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 132,1 m² · constr. 1988 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998978068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
63013998978068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 150 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 99 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 472 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 507 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 467 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 434 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 841 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 266 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 700 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 089 $ Poids 56 % |
| 11 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 433 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 506 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 523 522 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.