59 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 96,9 m² · constr. 1982 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998979952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
63013998979952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 23 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 280 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 464 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 65 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 216 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 629 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 329 608 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 670 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −40 319 $ | 488 672 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 562 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 372 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 258 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 170 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 270 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 130 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 803 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 723 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 791 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 782 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.