60 Rue Piette · Saint-Jacques
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998979957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
63013998979957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 57 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 115 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 423 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 240 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 697 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 317 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 500 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 802 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 595 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 91 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 231 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 510 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 825 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 758 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 557 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 806 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.