21 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998985176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
63013998985176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 39 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 432 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −29 567 $ | 495 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 285 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 470 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 219 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 723 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 561 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 168 918 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 438 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 132 277 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 973 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 983 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 326 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 100 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.