24 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998985574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63013998985574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 51 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 333 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 496 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 456 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −29 567 $ | 523 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 229 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 476 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 506 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 485 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 138 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 472 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 423 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 387 373 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 946 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 390 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 353 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.