30 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998985765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
63013998985765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 39 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 604 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 762 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 562 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 161 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 478 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −24 191 $ | 479 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 651 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 486 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 343 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 456 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 952 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 998 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 311 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 989 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 244 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 290 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.