62 Rue Piette · Saint-Jacques
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998989169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
63013998989169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 262 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 763 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 780 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 136 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 464 792 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 645 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 455 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 574 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 514 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 330 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 491 606 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 352 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 537 878 $ Poids 51 % |
| 10 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 582 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 955 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.