1687 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998994229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
63013998994229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 542 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 394 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 414 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 421 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 216 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 415 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 500 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 518 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 302 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 442 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 368 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 766 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 470 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.