169 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 124,4 m² · constr. 1878 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999000167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
63013999000167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 672 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 382 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 507 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 468 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 805 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 699 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 573 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 757 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 481 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 586 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.