184 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 186,2 m² · constr. 1890 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999001036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
63013999001036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 51 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 289 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 745 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 428 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 355 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 603 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 521 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 413 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 623 610 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 795 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 457 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 253 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 736 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 546 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 210 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 926 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 740 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 357 582 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 356 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 160 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.