170-172 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 237,3 m² · constr. 1878 · terrain 1 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999001613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63013999001613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 54 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 336 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 545 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 149 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 247 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 977 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 732 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 726 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 731 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 601 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 557 $ Poids 16 % |
| 8 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 999 218 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.