26 Rue Marcel-Lépine · Saint-Jacques
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 1 379 $/m² · 436,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999003097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63013999003097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 706 m · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 175 $ Poids 52 % |
| 2 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 707 m · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 264 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 839 m · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 938 813 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 750 m · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 807 473 $ Poids 14 % |
| 6 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 970 m · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 076 252 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.