15 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 169,3 m² · constr. 2007 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999003405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
63013999003405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 306 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 504 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 582 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 515 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 623 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 538 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 515 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 474 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 508 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 608 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 636 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 836 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 613 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 876 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 149 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 893 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −52 130 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 733 480 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 426 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 571 599 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 436 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 585 571 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.