17-21 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 194,6 m² · constr. 2007 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999003607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
63013999003607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 554 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 554 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 485 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 571 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 458 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 282 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 541 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 449 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 546 984 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 894 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 775 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 632 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 681 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 358 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 349 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 648 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 837 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 654 626 $ Poids 32 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 575 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 606 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 409 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 622 328 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.