55 Rue Marcel-Lépine · Saint-Jacques
Valeur estimée
1 097 100 $
Autre · 1 637 $/m² · 670,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 400 $
Rôle antérieur 1 243 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999006421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
1 322 000 $
Rôle antérieur
1 243 800 $
ID provincial
63013999006421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 764 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 97 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-12, rue Sincerny, Saint-Jacques 2025-03-14 · 320 m · Vendu 1 560 000 $ (2 429 $/m²) 642,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +208 953 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 763 955 $ Poids 54 % |
| 2 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie +77 160 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 385 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (963 $/m²) 779,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 410 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 522 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 957 m · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +151 705 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 973 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 873 m · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 853 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 976 m · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 2 % |
| 7 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 938 350 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.