154 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 162,8 m² · constr. 2017 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 300 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999010036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
63013999010036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 78 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 327 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 720 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 530 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 597 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 611 062 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 367 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 656 156 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 600 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 600 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 525 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 173 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 770 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 534 528 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 446 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 548 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 672 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 203 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 428 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.