10 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999010697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
63013999010697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 10 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 566 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 536 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 451 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 420 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 747 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 382 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 768 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 488 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 397 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 120 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 885 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 467 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 416 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 516 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.