11 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 153,9 m² · constr. 1850 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999011463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
63013999011463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 52 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 390 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 633 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 610 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 494 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 638 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 720 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 515 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 472 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 900 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 454 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 567 309 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 123 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 683 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.