7-9 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 220 m² · constr. 1945 · terrain 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999020311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
63013999020311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 38 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 324 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 65 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 525 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 610 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 180 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 488 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 761 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 573 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 571 817 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 983 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 489 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 525 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 579 985 $ Poids 22 % |
| 10 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 364 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 602 357 $ Poids 20 % |
| 11 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 048 $ Poids 17 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 658 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 630 080 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.