5 Rue Paré · Saint-Jacques
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999020548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
63013999020548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 26 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 492 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 755 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 320 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 501 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 375 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 520 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 521 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 478 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 443 070 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 598 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 521 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 688 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 442 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 750 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 465 299 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.