27 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 79,2 m² · constr. 1900 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999021106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
63013999021106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 523 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 772 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 825 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 838 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 461 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 52 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 422 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 454 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 714 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 425 956 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 324 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 483 815 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 536 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 893 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 376 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 941 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.