29 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 88 m² · constr. 1900 · terrain 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999021186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
63013999021186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 413 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 314 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 527 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 509 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 709 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 735 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 312 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 630 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 423 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 794 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 862 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 368 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 452 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.