30 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 98,7 m² · constr. 1948 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999021516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
63013999021516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 541 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 443 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 412 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 631 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 376 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 684 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 709 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 332 983 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 327 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 735 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 829 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 480 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 656 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 382 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 116 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 302 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 539 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.