29 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 87,4 m² · constr. 1935 · terrain 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 82 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999030129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
63013999030129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 475 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 201 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 502 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 702 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 345 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 507 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 702 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 311 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 573 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 652 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 422 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 664 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 161 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 968 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.