55 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 125,7 m² · constr. 1950 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999033701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
63013999033701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 15 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 456 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 384 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 267 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 687 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 219 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 367 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 576 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 483 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 781 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.