17 Rue Thériault · Saint-Jacques
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 152,6 m² · constr. 2022 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999034734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
63013999034734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 703 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 38 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 210 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 741 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 594 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 850 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 141 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 865 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 794 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 906 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 88 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 578 293 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 744 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 319 $ Poids 35 % |
| 11 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 830 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 653 655 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 267 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 406 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.