16 Rue Desrochers · Saint-Jacques
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 95,1 m² · constr. 2021 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999035213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
63013999035213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 74 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 40 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 588 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 525 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 292 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 528 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 156 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 593 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 416 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 69 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 475 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 413 284 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 122 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 576 256 $ Poids 78 % |
| 11 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 271 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 186 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 120 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 556 358 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.