24 Rue Desrochers · Saint-Jacques
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 95,3 m² · constr. 2022 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999035728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
63013999035728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 56 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 591 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 360 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 475 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 364 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 222 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 528 598 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 86 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 596 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 418 783 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 433 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 415 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 624 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 32 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 529 449 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 152 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 579 455 $ Poids 77 % |
| 11 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 244 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 618 495 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 54 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 559 463 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.