73 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 231,7 m² · constr. 2016 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999036092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
63013999036092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 4 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 880 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 609 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 278 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 204 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 070 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 639 400 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 981 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 851 139 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 762 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 657 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 931 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 699 306 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 895 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 680 148 $ Poids 12 % |
| 9 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 536 709 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.