79 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 111,8 m² · constr. 2015 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999036668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63013999036668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 201 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 474 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 232 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 350 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 437 834 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 0 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 626 $ Poids 90 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 534 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 231 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 471 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 434 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 111 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 427 486 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 429 195 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 769 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 443 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 50 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 582 990 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.