100 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 102,8 m² · constr. 2016 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999036813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63013999036813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 63 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 163 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 421 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 438 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 418 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 205 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 686 276 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 363 373 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 472 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 367 558 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 184 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 457 802 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 157 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 414 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 49 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 578 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 91 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 597 426 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 0 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 373 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.