51 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 120,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999042030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
63013999042030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 359 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 459 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 376 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 508 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 326 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 580 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 817 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 474 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 635 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 570 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 280 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 922 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 114 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 673 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 469 373 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.