62 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 116,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999042058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
63013999042058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 33 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 315 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 321 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 408 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 372 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 267 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 916 $ Poids 90 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 402 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 457 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 439 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 599 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.