57 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 132,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999042404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63013999042404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 37 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 356 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 397 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 589 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 447 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 366 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 536 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 319 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 445 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 594 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 379 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 328 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.