59 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 117,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999042626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
63013999042626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 50 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 362 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 369 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 360 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 315 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 809 $ Poids 88 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 423 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 555 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 30 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 396 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 825 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 600 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 292 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 250 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.