61 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999042909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
63013999042909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 37 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 14 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 360 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 260 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 311 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 779 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 573 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 353 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 857 $ Poids 82 % |
| 8 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 439 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 343 108 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 267 $ Poids 80 % |
| 10 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 399 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 089 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 070 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 970 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.