64 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 64,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999043320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
63013999043320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 14 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 313 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 278 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 57 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 619 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 400 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 508 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 381 690 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 426 178 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 57 m · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 78 344 $ Poids 29 % |
| 8 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 121 617 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.