16 Rue Thériault · Saint-Jacques
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 100,3 m² · constr. 2025 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 59 100 $ +588.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999044067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
63013999044067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 73 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 435 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 388 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 432 370 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 374 720 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 446 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 379 003 $ Poids 87 % |
| 6 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 132 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 613 988 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 170 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 709 660 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 273 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 540 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 244 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 252 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 187 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 618 710 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 757 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 160 $ Poids 76 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 164 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 579 905 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.