27 Rue Desrochers · Saint-Jacques
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 234,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999045485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
63013999045485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 88 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 157 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 756 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 878 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 590 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 073 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 185 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 872 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 268 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 814 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 703 277 $ Poids 16 % |
| 8 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 995 171 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 902 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 699 972 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 051 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.