104 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 93 m² · constr. 2017 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999046076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
63013999046076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 70 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 128 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 571 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 452 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 350 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 158 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 523 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 0 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 91 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 922 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 267 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 230 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 559 775 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 134 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 403 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 424 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 400 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 182 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 782 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.