106 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 82,7 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999046207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
63013999046207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 63 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 146 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 541 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 269 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 195 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 551 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 109 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 795 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 533 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 18 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 142 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 498 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 798 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 443 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 331 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 327 945 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 244 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 530 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 798 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 526 297 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.