101 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 148,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999048710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
63013999048710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 79 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 120 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 484 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 399 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 385 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 584 987 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 315 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 490 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 894 157 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 856 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 507 124 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 277 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 482 610 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 380 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 374 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +64 365 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 676 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 796 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −7 422 $ | 597 243 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 446 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.