109 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 169,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999048973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
63013999048973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 102 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 518 977 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 434 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 151 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 519 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 304 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 512 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 438 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 796 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 617 229 $ Poids 41 % |
| 8 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −15 278 $ | 640 857 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 617 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 737 665 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 574 695 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 227 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 588 947 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.