66 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 2 512 $/m² · 185,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999052779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
63013999052779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 50 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 450 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 525 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 588 m · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 623 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 664 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 008 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 255 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 519 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 464 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 517 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 594 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 768 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 743 m · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 380 745 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 558 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 598 925 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 649 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 091 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.