75 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 102,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999053758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
63013999053758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 14 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 240 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 584 $ Poids 94 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 452 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 316 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 339 358 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 352 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 652 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 452 115 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 282 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 197 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 381 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 417 588 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 314 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 788 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 309 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 456 598 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.