77 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999054095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
63013999054095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 21 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 221 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 80 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 216 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 356 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 311 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 253 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −37 391 $ | 427 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 230 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 507 035 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 115 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 505 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 585 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 161 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 239 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 113 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 919 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.