65 Rue Goulet · Saint-Jacques
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999057490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
63013999057490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 46 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 336 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 326 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 271 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 16 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 481 939 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 37 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 332 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 368 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 150 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 029 $ Poids 83 % |
| 8 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 252 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 786 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 321 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 32 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 993 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.